Większość osób, po nabyciu działki, planuje w przyszłości wybudować na niej dom wiejski, zakład handlowy lub budynek o określonym przeznaczeniu użytkowym. Jakie dokumenty są potrzebne do takiej transakcji? Przede wszystkim plan z wielkością, lokalizacją budynków i komunikacją zarówno naziemną, jak i podziemną. Aby sporządzić taką dokumentację, przeprowadza się badanie topograficzne terenu, które dostarcza pełnych informacji o cechach obszaru i jego współrzędnych geograficznych.
Wyjątkiem są grunty rolne, które są zwykle kupowane lub wynajmowane pod późniejszą uprawę różnych roślin i ich sprzedaż w punktach sprzedaży detalicznej. Jednak w niektórych przypadkach, nawet przy takim użytkowaniu terenu, zaleca się wykonanie badań topograficznych w celu ustalenia warunkowego punktu zerowego. W związku z tym teren zostanie zbadany pod kątem cech geograficznych, takich jak wąwozy, wzgórza, rowy i inne.
Badanie topograficzne - co to jest?
W celu uzyskania dokładnych planów sytuacyjnych lub oryginalnych map terenu, wykonywany jest pewien zestaw prac, który nazywa się badaniem topograficznym. Wszystkie otrzymane pomiary są zgodne z normą i są dostarczane w postaci ogólnie przyjętego GOST 22268-76.
Istnieją trzy rodzaje strzelania do ziemi:
- planowane;
- wieżowiec;
- połączone.
Na przykład pozioma (planowana) określa współrzędne obszaru w stosunku do powierzchni Ziemi, pionowa - wysokość tych punktów.
Badanie topograficzne pozwala zmierzyć dokładną odległość określonego obszaru, jego kąty i tak dalej. Do wykonania tej pracy wykorzystywane są specjalne narzędzia.
Odmiany badań topograficznych
W oparciu o dzisiejszą skalę istnieją następujące rodzaje badań topograficznych:
- Drzewo - wykonywane podczas kształtowania krajobrazu, wskazując dokładną lokalizację rosnących drzew na planie terenu.
- 1:200 - bardzo duże. Znajduje zastosowanie w aranżacji placów budowy i pozwala uzyskać najdokładniejsze wymiary różnych budynków i innych elementów na nich występujących.
- 1:500 – „pięćset”. Widok ten służy do sporządzania szczegółowych rysunków oraz planu zagospodarowania przestrzennego lokalizacji uzbrojenia biegnącego wzdłuż placu budowy.
- 1:2000 - ta skala pomiarów topograficznych służy do tworzenia planów i schematów osiedli(wsie i osiedla miejskie) oraz duże przedsiębiorstwa produkcyjne.
Rodzaje pomiarów topograficznych w zależności od procesu technologicznego
Badanie topograficzne można warunkowo podzielić na typy, biorąc pod uwagę sprzęt używany podczas tych prac:
- teodolit - kompleks badań naziemnych przeznaczony do pozyskiwania danych metrycznych, wytwarzany przy użyciu dalmierzy i teodolitu;
- stereotopograficzna - charakteryzuje się uzyskiwaniem podstawowych informacji przy użyciu pary stereo;
- kompasowe pomiary topograficzne są przeprowadzane za pomocą sprzętu takiego jak dalmierze i kompasy;
- menzulnaya - wykonywane przy użyciu cypregelu i zlewki;
- fotografia lotnicza - pozwala uzyskać obraz fotograficzny z wykorzystaniem samolotu;
- digital - proces uzyskiwania obrazu optycznego, który jest następnie przenoszony na określony nośnik;
- Badanie sonarowe pozwala uzyskać informacje o dnie różnych zbiorników wodnych, wykonywane przez sonar.
Cel badań topograficznych i prac geodezyjnych
Przed budową wymagane są prace geodezyjne, a także późniejsze pomiary. Te pierwsze są niezbędne do uzyskania dokładnych wskaźników odległości, wysokości i kątów, określenia obszaru terenu, jego granic i współrzędnych geograficznych. Ale profesjonalne pomiary topograficzne przeprowadzane są zw celu tworzenia map i schematów budowy i innych witryn. Z jego pomocą można zbudować dokładny cyfrowy model 3D terenu. Najczęściej stosuje się strzelanie na dużą skalę. Dzięki niej możliwe stało się projektowanie projektów krajobrazu, aktualizowanie planów zagospodarowania przestrzennego i sporządzanie rysunków.
Procedura przeprowadzania badań topograficznych
Jeżeli konieczne jest wykonanie prac geodezyjnych na placu budowy, to powinieneś znać procedurę przeprowadzania takiej procedury, aby kompetentnie zakończyć wszystkie niezbędne przygotowania. Wykonywanie pomiarów topograficznych składa się z kilku kolejnych etapów:
- Przygotowania. Umowa jest w trakcie zawierania, przygotowywana jest niezbędna dokumentacja oraz wizytowane są odpowiednie urzędy w celu uzyskania pozwolenia na wykonanie tych prac.
- Pole. W tym momencie strzelanie jest w toku.
- Finał to ostatni krok, w którym sporządzany jest raport techniczny i plan, a praca jest przekazywana.
Jak widać z ostatniego etapu, klient po wykonaniu wszystkich niezbędnych manipulacji otrzymuje gotowy plan topograficzny i szczegółowy raport. Należy pamiętać, że całkowity koszt i jakość badań topograficznych jest całkowicie uzależniona od cech topografii terenu i jego obszaru, dlatego zaleca się zamówienie wstępnych usług geodezyjnych w całości. Tylko w takim przypadku wyniki prac ułatwią specjalistom kolejne badania topograficzne.
