Wśród prezentowanej na rynku różnorodności podmiejskich nieruchomości pojawiają się nowe nazwy. Tak więc, jeśli konsument krajowy jest już przyzwyczajony do słów „domek” lub „domek”, niewiele osób nadal wie, czym jest dupleks. To tajemnicze słowo jest rodzajem przynęty - nieznane zawsze przyciąga. Ponadto wielu marzy o małym wiejskim domu i dodatkowo kawałku ziemi. W tym artykule powiemy Ci, czym jest dupleks, w jakich przypadkach należy użyć tego słowa. Ale najpierw najważniejsze. Więc…
Co to jest "dupleks"
W branży budowlanej słowo to odnosi się do domu jednorodzinnego z dwoma nieprzylegającymi do siebie mieszkaniami. W dosłownym tłumaczeniu oznacza to podwójne, podwójne. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami żartują: nie należy odmawiać mieszkania w bliźniaku, jeśli jest ono oddawane za darmoteściowa lub teściowa. Zrzędliwość krewnych rekompensuje komfort i wygoda tego typu mieszkań. Nie należy jednak mylić standardowego wiejskiego domu, który ze względu na pewne okoliczności życiowe dzielą krewni. Kamienica dwupoziomowa to rodzaj pośredniego formatu mieszkaniowego pomiędzy mieszkaniem a oddzielnym domkiem. Jeśli chodzi o odpowiednią nazwę, bardziej znajomą naszym uszom, nie ma odpowiednika słowa lub wyrażenia w języku rosyjskim.
Dobre cechy
Oczywiście, jeśli nie organizujesz w domu prób zespołu rockowego, to nie usłyszysz sąsiadów za ścianą. Ściany w tego typu mieszkaniach są grubsze niż w zwykłym wieżowcu. Najczęściej budowa bliźniaka odbywa się w cenie od dwustu do trzystu metrów kwadratowych na jednego właściciela, z wyłączeniem werandy, balkonu, tarasu i działki, których średnia wielkość wynosi od sześciu do siedmiu i pół akrów. Okazuje się, że całkowita powierzchnia mieszkalna to około czterysta lub sześćset „kwadratów”. Dla porównania: w zwykłym nowoczesnym trzypokojowym mieszkaniu powierzchnia użytkowa nie przekracza 150 metrów kwadratowych.
Jak funkcjonalny jest podział na strefy?
Zadając pytanie „co to jest dupleks”, wiele osób chce wiedzieć, jaki jest układ domu, jakie pomieszczenia się w nim znajdują. Ten typ budynku nazywa się domkami dwuczęściowymi, które składają się z dwóch domów. Każdy z nich ma osobne wejście, działkę i garaż (najczęściej na jeden samochód, ale projekt przewiduje rozbudowę). Z reguły tego typu mieszkaniapołożony w promieniu trzydziestu kilometrów od miasta. Warto również zastanowić się nad dupleksami w klasie ekonomicznej. Są one zwykle budowane z tańszych materiałów i mają znacznie mniejszą powierzchnię (około stu osiemdziesięciu metrów kwadratowych), zarówno mieszkaniową, jak i niemieszkalną.
Jeśli chodzi o układ, istnieją pewne niewypowiedziane zasady dotyczące umieszczania pokoi w dupleksie. Na parterze oczywiście znajduje się garaż. Z wnętrza można wyróżnić: grupę wejściową, garderobę na okrycia wierzchnie, przestronną kuchnię i jadalnię (często połączoną w jedną przestrzeń), spiżarnię, łazienkę i pokój gościnny. Drugie piętro zajmują trzy lub cztery sypialnie i co najmniej dwie łazienki - jedna wspólna i druga główna. Jak widać, pod względem układu ten typ domu nie różni się niczym od standardowego domku o podobnej powierzchni.
Dlaczego to mieszkanie jest opłacalne dla budownictwa?
Poza potencjalnymi nabywcami budowa dupleksu jest bardzo wygodna dla dewelopera. Budując tego typu mieszkania na stosunkowo niewielkiej powierzchni można umieścić znacznie większą ilość powierzchni mieszkalnej w porównaniu z budową domków jednorodzinnych. Okazuje się, że koszty prowadzenia niezbędnej komunikacji (światło, kanalizacja, komunikacja, woda, prąd, gaz itp.), zakupu materiałów budowlanych (sprzedaż hurtowa jest tańsza), a także utrzymania domu są redukowane.
Która kategoria ludzi jest bardziej odpowiednia dla „bliźniaczych domów”?
W Europie preferencjedupleksy przyznawane są głównie przez przedstawicieli klasy biznesowej i ekonomicznej. Miłośnicy luksusowych nieruchomości najczęściej wybierają domy wolnostojące. W naszym kraju tego typu mieszkania są przeznaczone dla osób o dochodach powyżej średniej. Warto zauważyć, że na ogół dupleksy są uważane za jedyne mieszkania.
Ten rodzaj domu jest bardzo wygodny dla rodzin wielodzietnych z przedstawicielami różnych pokoleń. Na przykład młoda rodzina mieszka w jednej części, rodzice w innej. Z jednej strony cała rodzina jest zmontowana, a z drugiej w razie potrzeby każdy ma swoją osobistą przestrzeń. Również tego typu domy wybierały firmy starych znajomych. Chętnie osiedlają się w dupleksie, motywowani tym, że nie chcieliby mieszkać poza miastem w sąsiedztwie obcych.
Od stosunkowo krótkiego czasu rozpatrywany typ mieszkania zajmuje swoją niszę na rynku krajowym. Ostatnio coraz więcej młodych rodzin preferuje bliźniaki. I są na to mocne argumenty. Po pierwsze, cena dupleksu jest w przybliżeniu równa cenie mieszkania klasy biznesowej w stolicy, ale łączy w sobie wszystkie zalety wiejskiego domu. Po drugie, wysokie bezpieczeństwo. To nie są samotne domy, położone w pewnej odległości od innych. Po trzecie, zazwyczaj pod zabudowę bliźniaków wybiera się miejsce w promieniu trzydziestu kilometrów od dużej osady (dla mieszkańców stolic jest to stosunkowo niewielka odległość). A czwartą zaletą jest rozwinięta infrastruktura. Często deweloperzy, chcąc przyciągnąć więcej nabywców domów wiejskich, zapewniająwszystko czego potrzebujesz dla przyszłych mieszkańców.
Inne znaczenie słowa "dupleks"
Słowo w tym artykule jest również używane w medycynie. Skanowanie dupleksowe lub dupleks naczyń to badanie, które pozwala szczegółowo i wizualnie zbadać przepływ krwi na obrazie dwuwymiarowym. Ta analiza wyświetla naczynie w dwóch płaszczyznach - wzdłuż i w poprzek. Dostępne są dwa tryby - spektralny i kolorowy. Ta metoda skanowania pozwala uzyskać informacje o stanie światła lub ścian naczynia. A także zbadaj otaczającą tkankę w trybie beta.
To słowo jest również używane w elektronice, poligrafii, szachach i materiałoznawstwie.
