Modernizacja – naprawa czy przebudowa? A może jest to „to samo napełnianie różnych opakowań cukierków”, aby wypłacić więcej pieniędzy? Dokonano również remontu. Naprawy nie są teraz przeprowadzane w ogóle, tylko remont?
Pojęcia są oczywiście powiązane, a nawet gdzieś się przecinają. Ale jest między nimi różnica. Co więcej, ta różnica jest fundamentalna, o czym warto byłoby wiedzieć nie tylko wykonawcom robót budowlanych. Pytanie powinno być jasne dla inwestorów, kierowników teatrów, naczelnych lekarzy szpitali klinicznych, kierowników zakładów i wielu innych w tym szybko zmieniającym się świecie. Spróbujmy zrozumieć terminy i znaleźć dla nich odpowiednie przykłady.
Zdefiniuj i porównaj
Słownictwo w sieci, jak zwykle, jest problemem: pomieszanie pojęć i niewygodnych definicji. Nie chcemy popełniać błędów, dlatego będziemy szukać terminologii w dokumentach regulacyjnych z zakresu rachunkowości i podatków. Faktem jest, że finansiści i specjaliści podatkowi doskonale zdają sobie sprawę z tego, czym są środki trwałe. Sami nie popełniają w tym błędów i nie wybaczają innym. A obiekty napraw, modernizacji, remontów itp. są dokładnieśrodki trwałe, czyli budynki różnego typu.
Uwaga: jeśli w wyniku przeprowadzonych prac obiekt funkcjonuje lepiej lub inaczej (dłuższa żywotność, wyższa moc, lepsza jakość aplikacji itp.), to praca ta dotyczy przebudowy lub modernizacji.
W ustawodawstwie podatkowym i księgowym nie istnieje pojęcie „naprawy”. Świetnie, dochodzimy do wniosku, że remont to praca, która nie zmienia przeznaczenia budynku i nie dodaje mu nowych funkcji i walorów.
Cel Jej Wysokości
Głównym kryterium podziału i wyodrębnienia prac restrukturyzacyjnych jest ich cel (powyższa charakterystyka księgowa środków trwałych jest na drugim miejscu).
- Celem naprawy jest wyeliminowanie usterek, które zakłócają użytkowanie obiektu. Klasycznym przykładem jest wymiana starych rur wodociągowych, które przeciekały na każdym kroku.
- Celem modernizacji jest aktualizacja obiektu w celu spełnienia nowych technologii, wymagań lub przepisów. Pojęcie modernizacji jest bardzo szerokie: można zmodernizować wojsko, teatr, magazyn, system szkolnictwa wyższego – prawie wszystkie obszary działalności. Bardziej interesuje nas modernizacja techniczna tego, co można naprawić lub zrekonstruować. W większości są to struktury do różnych celów.
- Celem rekonstrukcji jest zmiana głównych parametrów konstrukcji w postaci ich rekonstrukcji. Może to być nowy układ lub zwiększenie powierzchni budynku. Jest rekonstrukcja „powrót do przeszłości” do powrotubudynki o oryginalnym wyglądzie, coś w rodzaju warunkowej „odwróconej modernizacji”.
- Celem restauracji jest przywrócenie pierwotnego wyglądu i stanu zabytków kultury.
Dwa w jednym: nowe życie dla wind i schodów ruchomych
Pomimo różnic między modernizacją a odbudową, często można spotkać te słowa łącznie: "…przebudowa na dużą skalę została przeprowadzona z modernizacją…". Piszą więc w prasie iw dokumentach organów państwowych. To jest właściwa kombinacja pojęć. Modernizacja i przebudowa dobrze dogadują się ze sobą, są bliskimi „krewnymi”, w tym remontami.
Przykładem jest częsta sytuacja z instalacją nowych wind w ramach przebudowy lub remontu budynku. Nowy system wind to lokalna modernizacja techniczna w ramach generalnego remontu.
Najczęściej modernizacjom podlegają instalacje inżynieryjno-techniczne w budynkach: sieci wentylacyjne z klimatyzacją, ogrzewaniem, wodociągi, schody ruchome itp. Nie chodzi tu tylko o wymianę starych urządzeń technicznych na nowe. Modernizacja to zawsze postęp, są to nowe modele, technologie czy materiały.
Dylemat wielkich miast i renowacji
Ta niezwykle interesująca koncepcja hybrydy pojawiła się niedawno. Renowacja to prawdziwy współczesny trend i kolejny bliski krewny rekonstrukcji. Remont obejmuje procesy poprawy, przebudowy, modernizacji i restauracji pod jednym warunkiem: zachowanie integralności budynku.
Istnieją na to wyjaśnienia, które wiążą się z problematyką urbanizacji. Takisytuacja rozwinęła się w centralnych regionach wielu dużych miast. Budowniczowie i architekci stają przed poważnym dylematem. Z jednej strony stare budynki w centrum są trudne do wyburzenia ze względu na ich wartość historyczną, protesty mieszkańców lub z jakiegokolwiek innego powodu. Z drugiej strony gminy potrzebują zaktualizowanych i funkcjonalnych budynków w centrum.
Znaleziono rozwiązanie bardzo wysokiej jakości - rekonstrukcja starych budynków ze zmianą ich przeznaczenia i funkcji. Innymi słowy, remont. Proces ten ma złożony charakter, z obowiązkowym włączeniem koncepcji architektonicznej. Tradycje miejskie, względy estetyczne, kalkulacje ekonomiczne, adaptacja domów do współczesnych potrzeb, możliwości wykorzystania terenów przyległych to tylko niektóre z zagadnień rozważanych podczas opracowywania i planowania projektów remontowych.
Jedną z cech renowacji jest całkowita modernizacja budynków. Czasem trudno jest określić jego granice za pomocą prac rekonstrukcyjnych i restauratorskich. Jednym słowem zjawisko jest nowe, złożone i niezwykle obiecujące. To komfortowe środowisko miejskie.
Teatr Bolszoj to rekonstrukcja
W 2005 roku, kiedy rozpoczął się projekt odbudowy Teatru Bolszoj, koncepcja „remontu” nie była jeszcze w użyciu. Dlatego jeden z najdłuższych i najbardziej skandalicznych projektów w zakresie budowy obiektów kulturalnych nazwano krótko i wyraźnie - rekonstrukcją.
Budynek Teatru Bolszoj ucierpiał w swoim życiu. Kto go po prostu nie odbudował. Rekonstrukcje i renowacje poszły w jedną stronępo drugim, niemal od samego początku jego istnienia. I dopiero w 2009 roku, po poważnych przygotowaniach, budynek został przeniesiony z tymczasowych podpór na potężny fundament stały.
Wydaje się, że jest to przykład typowej rekonstrukcji. Praca miała charakter wyłącznie restauratorski i restauracyjny. Trzeba było przywrócić wszystko tak, jak było w pierwotnej wersji budynku teatru, aby przywrócić historyczny wygląd. Skala prac była ogromna. Tylko w budynku teatru codziennie przebywało około trzech tysięcy osób. Poza teatrem w warsztatach konserwatorskich pracowało też nawet tysiąc specjalistów.
Oprócz renowacji wnętrz, projekt miał jeszcze dwa ważne zadania. Jednym z nich jest znalezienie dodatkowych pomieszczeń w teatrze. Odbyło się to kosztem nowej przestrzeni podziemnej.
Drugim zadaniem było przywrócenie wyjątkowej akustyki sali, które zostało przeprowadzone na zaproszenie światowej klasy ekspertów i wielu próbach dźwiękowych.
Teatr Bolszoj: mimo wszystko modernizacja
Wszystko, co zostało zrobione, bez wątpienia pasuje do koncepcji rekonstrukcji. Ale jak odnieść się do najnowszych technologii scenicznych, które odpowiadają najwyższemu światowemu poziomowi?
Osądź sam, teraz w scenie teatru wbudowanych jest siedem platform do podnoszenia, z których każdy ma dwa poziomy. Platformy te mogą dowolnie zmieniać swoje położenie w przestrzeni, dzięki czemu scena może przyjąć pozycję poziomą lub zamienić się np. w schody.
Nowoczesne systemy umieszczania sprzętu do efektów specjalnych, oświetlenia akustycznego są wbudowywane w ściany zabytkowego budynku w najdelikatniejszy sposób. Jaka jest różnica między modernizacją a przebudową wyposażenia w projekcie Teatru Bolszoj? Fakt, że systemy obracania sceny, oświetlenia, efektów specjalnych i akustyki nie były prostą wymianą starych na nowe. Ta modernizacja pozwala teatrowi na wystawianie nowoczesnych spektakli przy użyciu całkowicie nowych technologii teatralnych.
Jeśli chodzi o kanał orkiestrowy, został on zrekonstruowany: powiększono w nim przestrzeń pod proscenium, obecnie jest to jeden z największych na świecie, mieszczący 130 orkiestr. Rozbudowa podziemnej przestrzeni umożliwiła również otwarcie nowej sali koncertowej bezpośrednio pod Placem Teatralnym, w samym sercu centrum Moskwy następuje kolejna przebudowa.
Różnice między modernizacją a przebudową w tak dużych projektach zacierają się, oba procesy przebiegają równolegle i doskonale integrują się z innymi technikami, np. renowacją. Ta integracja procesów budowlanych to nowy i postępowy trend.
Filharmonia nad Łabą: dekada prac modernizacyjnych i rekonstrukcyjnych
Filharmonia Hamburska jest głównym rywalem Teatru Bolszoj pod względem skandalu, wysokich kosztów projektu i długoterminowej budowy.
W tym wspaniałym projekcie ponownie zaciera się rozróżnienie między modernizacją a odbudową. Budynek nowej sali koncertowej wzniesiono na dachu starego magazynu nad brzegiem Łaby. Lokalizacja jest również bardzo godna uwagi. To port rzeczny na Łabie, wzburzonykrajobraz przemysłowy. To klasyczna rekonstrukcja placu budowy (magazynu).
Pomimo tego, że budynek znajduje się w środku działającego portu rzecznego, teatr ma doskonałą izolację akustyczną. W tym celu nad magazynem wykonano specjalną szczelinę z materiałami dźwiękochłonnymi nowej generacji. Dotyczy to również procesu rekonstrukcji.
Nadbudowa ze stali i szkła nad magazynem rzecznym waży nie mniej niż 78 tysięcy ton. Powierzchnia szklanej elewacji to 16 tys. Wysokość budynku to 110 metrów. Wymiary i skala Filharmonii są wyjątkowe. Sala główna może pomieścić 2100 widzów, a sala kameralna - 550 słuchaczy. Znajduje się tu również luksusowy hotel, kilka restauracji, sal konferencyjnych itp. W tym budynku można mieszkać. W tym celu wystarczy kupić jedno z czterdziestu czterech dwupoziomowych mieszkań w zachodniej części budynku.
Koncepcja architektoniczna dużej sali koncertowej to „winnica na zboczu góry”. Tarasy wokół centralnej sceny wznoszą się wraz z wizualnymi rzędami, gdy oddalasz się od centrum.
Teraz uwaga! Tworząc ten najciekawszy projekt, architekci mieli główny cel. Brzmiało to tak: tchnąć życie w zaniedbany i niesłusznie zapomniany przemysłowy obszar Hamburga nad Łabą. Miasto potrzebowało nie tylko nowej sali koncertowej, ale wyjątkowego wielofunkcyjnego kompleksu kulturalnego.
Znowu mamy hybrydę procesów budowlanych. Nie ma sensu rozumieć różnic między modernizacją a odbudową. Wielkoskalowa koncepcja urbanistyczna obejmowała wszystkie rodzaje prac. Znowu jesteśmyzobacz integrację.
Modernizacja zakładu KAMAZ
Już tam, gdzie modernizacja odbywa się w czystej postaci, to w przedsiębiorstwach przemysłowych. To zrozumiałe, chodzi o wydajność wytwarzania nowoczesnych produktów, która bez nowych technologii i urządzeń nigdy nie będzie wysoka.
Factory Upgrade to wyjątkowy projekt „301.301. Produkcja automontażu. Mówimy o przygotowaniu do produkcji nowego ciężkiego samochodu ciężarowego, który jest częścią całego projektu przeprojektowania procesów fabrycznych. Modernizacja jest przeprowadzana we wszystkich warsztatach z terminem na początek 2019 roku.
KAMAZ ma ambitny cel - podnieść jakość produktów na zupełnie nowy poziom. A bez poważnej i przemyślanej modernizacji nie ma sensu nawet o tym myśleć.
W wyniku zmian pojawi się zautomatyzowany system kontroli, a wszystkie operacje montażowni będą automatycznie rejestrowane w systemie, aby następnie wygenerować paszport samochodowy nowej generacji – elektroniczny. Nowy system całkowitego monitoringu i przebudowy sieci zmniejszy odsetek reklamacji klientów i, co ważne, stworzy podstawę do działań naprawczych i prac nad błędami.
Żaryady i urbanistyka nowej generacji
Zwróć uwagę na nazwę międzynarodowego konkursu na przyszłość słynnego moskiewskiego parku „Zaryadye: koncepcja krajobrazowa i architektoniczna parku”. Władze miasta podjęły decyzję o budowie nowoczesnego parku z rozwiniętą infrastrukturą na miejscu ogromnego zburzonego hotelu Rossiya.
Na pierwszy rzut oka projekt ponownie wygląda jak rekonstrukcja: rozbiórka, przebudowa, zmiana rozmiaru i powierzchni, nadanie nowych funkcji itp.
Ale znowu mamy koncepcję, a nie oddzielny projekt budowlany. Główną ideą zwycięskiego projektu było zorganizowanie nowej przestrzeni zgodnie z zasadami naturalnej urbanistyki. To nowy trend w planowaniu urbanistycznym dotyczący sąsiedztwa z naturą i środowiskiem miejskim, skutkujący nowym typem przestrzeni publicznej.
Wszystkie obiekty parku są wyjątkowe i godne szczegółowego opisu. Ale kolejną ważną cechą nowego moskiewskiego obiektu jest przebudowa przyległych ulic i placów w mieście. Zaryadye wydaje się przyciągać komfort dla ludzi i ogólnie dla krajobrazu. Korki, chaotyczne parkowanie, wąskie strefy dla pieszych – wszystko stopniowo zmienia się w cywilizowane środowisko miejskie nowej generacji.
Wniosek
Wydaje się, że w przypadku nowoczesnych projektów urbanistycznych związanych z przebudową starej zabudowy nie ma sensu długo zastanawiać się, jaka jest różnica między przebudową a modernizacją domu. Najbardziej optymalną opcją przeróbki jest przemyślane połączenie tych procesów. A jeśli mówimy o restrukturyzacji na dużą skalę, w tym o zmianach w infrastrukturze, to są one przeprowadzane zgodnie z koncepcją – główną ideą. Wtedy różnice między modernizacją a przebudową będą kwestią czysto wewnętrzną.
Trend łączenia koncepcji w przebudowie budynków dotyczy również modernizacji przemysłowej. W czystej postaci nie występuje nawet w fabrykach. Chcesz poprawić jakość swoich samochodów?Zmodernizuj przenośnik i przebuduj przestrzeń dla wygody personelu, ponieważ jeden nowy przenośnik nie zabierze Cię daleko.
Przyszłość należy do złożonych projektów, zjednoczonych szerokimi koncepcjami i obejmujących wszystkie możliwe rodzaje przeróbek.
