Ile kosztowało mieszkanie w czasach sowieckich? Ważny jest tu określony okres i skutek określonej polityki. Tak więc w 1958 r. kolejne posiedzenie ministrów kraju zakończyło się uchwałą o utworzeniu spółdzielni mieszkaniowych (spółdzielni mieszkaniowo-budowlanych). W nich za określoną kwotę można było kupić mieszkanie, którego cenę określał całkowity koszt budynku mieszkalnego według kosztorysu projektu.
Pozycja rodzinna
Ponieważ koszt mieszkania w ZSRR był kształtowany na podstawie ceny całkowitej budynku mieszkalnego, funkcjonowała szczególna zasada. Dotyczyło to pojedynczej rodziny, dla której koszt mieszkania nie powinien być gorszy od podobnego wskaźnika według szacunków.
Istniały również normy, które kształtowały zależność między powierzchnią mieszkania a liczbą w nim pomieszczeń a wielkością rodziny. Nawet jeśli ludziom udało się w całości wykupić mieszkanie o większej powierzchni, to oninie mógł zrobić. Powodem tego były obowiązujące zasady. Przecież cena mieszkania do nich nie pasowała.
Ten parametr został określony na podstawie kosztu stanu:
- wznoszenie budynku;
- czynności montażowe;
- materiały;
- Możliwość pracy (liczba pracowników budowlanych).
Odmiany
Ile kosztowało mieszkanie w ZSRR? Wartości różniły się, choć nie znacząco. Na przykład według danych z 1971 r. w centralnych regionach kraju 1 kwadrat. m kosztować około 165 rubli. A na obszarach o ostrzejszym klimacie liczba ta osiągnęła 200 rubli.
Niewielka różnica w cenie wynikała z zastosowania projektów szablonów. Sugerowali obecność w mieszkaniu lokali o skromnej powierzchni. Chociaż były opcje z większym materiałem filmowym. W związku z tym ich cena była bardziej solidna.
Na przykład na pytanie, ile kosztuje jednopokojowe mieszkanie w ZSRR, o parametrze 36 mkw. m, odpowiedź wynosiła 5800 rubli. Pokój dwuosobowy 60 m2 m kosztował 7300 rubli. Treshka kosztowała około 10 000 rubli. Ponadto średnia pensja wynosiła około 150 rubli.
Możliwości zakupu mieszkania
Nie każdy obywatel ZSRR mógł kupić taką nieruchomość.
Tylko nieliczni mieli niezbędny potencjał finansowy. Z reguły byli to obywatele, którzy w jednym momencie otrzymywali dużo pieniędzy. Na przykład zwycięzcy wszelkich nagród stanowych.
Inne osoby, nawet o przyzwoitych dochodach, mogły spłacać tylko w ratach pożyczkę lub pożyczkę,pobrane z zakładu.
Prosty inżynier, nauczyciel czy lekarz doskonale wiedział, ile kosztuje mieszkanie w ZSRR, więc mogli tylko o tym pomarzyć. Tylko elita kraju lub ci, którzy czerpali zyski w nieuczciwy sposób, mogli natychmiast zapłacić pełną opłatę.
Dla młodych ludzi nie było możliwości zakupu mieszkania. A w skład spółdzielni wchodzili dojrzali obywatele, którzy odnieśli pewne sukcesy materialne.
Możliwości zdobycia mieszkania
W ZSRR było ich czterech:
- Pozyskiwanie mieszkań od państwa.
- Zbuduj swój własny dom.
- Zakup opcji współpracy.
- Otrzymane od rodziców lub innych krewnych w miejscu rejestracji.
Jeśli chodzi o spółdzielnie, tutaj wszystko odbywało się według prostego schematu. W fabryce, w jakiejś innej organizacji, na osiedlu czy w dzielnicy powstała spółdzielnia mieszkaniowa. Państwo udzieliło mu pożyczki na budowę domu. Każdy, kto chciał kupić dom, został członkiem tej spółdzielni, płacąc co miesiąc wpisowe (udział) i składki.
Z tych obywateli utworzyła się kolejka, aby otrzymać mieszkanie. Gdy budowa domu została zakończona, mieszkania zostały rozdzielone między osoby znajdujące się na liście oczekujących. Wnosili również składki do czasu całkowitego spłaty kosztów tej budowy.
Ale nawet po tym nie stali się właścicielami mieszkań, które znalazły się na liście spółdzielni mieszkaniowych. A transakcje nieruchomościami były możliwe tylko między uczestnikami tej spółdzielni. A do tego specjalnyspotkania, które powinny były wydać pozytywny werdykt.
Program państwowy na początku lat 80
Wznoszenie domów w ramach polityki spółdzielczej pochłonęło tylko 7-10% całkowitej wymaganej w kraju budowy. I wszyscy, którzy chcieli kupić mieszkanie w tym systemie, nie mogli tego zrobić. Powodem jest to, że do takich stowarzyszeń były ogromne kolejki.
I na początku lat 80. powstał program państwowy, który zakłada zapewnienie mieszkania dla każdej rodziny. W tym celu utworzono około 100 tysięcy spółdzielni. Ale te plany zostały naruszone przez politykę pierestrojki. A wiele domów zostało ukończonych dopiero pod koniec lat 90., już w Rosji. A ludzie czekali ponad 15 lat na swoje mieszkanie. A jednocześnie często trzeba było dokonywać znacznych dopłat.
A ile kosztowało mieszkanie w ZSRR na początku działalności wyznaczonego programu państwowego? Oznaczało to stworzenie najkorzystniejszych warunków finansowych dla każdej rodziny. Na przykład odnushka może kosztować 2000-3000 rubli. Chociaż sukces tego programu był widoczny w darmowych mieszkaniach.
Wynajem od państwa
Jednym z najpopularniejszych i najbardziej przystępnych cenowo sposobów na uzyskanie mieszkania była samodzielna budowa. Jednak w latach 60. nowe polityki poważnie ograniczyły możliwości obywateli w tej dziedzinie. Działki zostały wydane tylko osobom zasłużonym, rodzinom z 3 lub więcej dzieci i przez pociągnięcie.
Pod koniec lat 80. główną metodą uzyskania mieszkania był czynsz państwowy na zasadzie „kto pierwszy, ten lepszy”. Mieszkania w tym systemie miały dwa statusy: wydziałowy i komitet wykonawczy.
Pierwszy dotyczył pozyskania nieruchomości z zasobów mieszkaniowych firmy. Drugi pochodzi z rezerwy okręgowego komitetu wykonawczego na zasadzie „kto pierwszy, ten lepszy”.
Mieszkania wydziałowe zostały przyznane pracownikom dużych fabryk i firm. Otrzymano mieszkania Komitetu Wykonawczego:
- pracownicy mniejszych organizacji miejskich, które nie posiadają własnego obszaru zamieszkania;
- te kategorie obywateli, którzy byli uprawnieni do otrzymywania nieruchomości z mocy prawa, na przykład bohaterowie kraju, uhonorowani artyści itp.
Obywatele mogli się zarejestrować, składając do specjalnej komisji następujące dokumenty:
- zaświadczenie o wielkości rodziny;
- cechy z pracy;
- certyfikat dostępnej powierzchni mieszkalnej;
- wypowiedź.
Komisja przeanalizowała dostarczoną dokumentację i wniosek. Najczęściej odmawiali tym osobom, w których rodzinie było więcej niż przepisowe metrów na osobę. Przepisy z lat 70. podyktowały limit 7 metrów kwadratowych. m, w latach 80. - już 9 tys. m.
Były oparte wyłącznie na parametrach pomieszczeń mieszkalnych. Nie uwzględniono pomieszczenia gospodarczego, kuchni, łazienki i przedpokoju.
Kiedy osoba została zaakceptowana do rejestracji, otrzymała informację o swoim numerze w tej kolejce. Będąc w systemie miejskim, dokumentacja była prowadzona w komitecie wykonawczym.
Mieszkanie odziedziczone
Może dostać się tylko do tego, kto jest w nim zarejestrowany. Najmniej przejmowała się obdarowana pytanie, ile kosztuje mieszkanie w ZSRR,ponieważ nieruchomość w tych warunkach stała się wolnym przedmiotem.
Na tej podstawie niektórzy obywatele poszli na specjalne sztuczki. Na przykład pobrali się i szybko rozwiedli lub zostali specjalnie zarejestrowani u starszych krewnych, po których śmierci nabyli mieszkanie.
Sowieckie elitarne pytanie
W tamtych czasach młoda rodzina mogła otrzymywać różne prezenty, z których najlepsze uznano za wkład do spółdzielni mieszkaniowej. Obecność w nim własnego majątku świadczyła o przynależności obywateli do wysokiej klasy społecznej.
W końcu tylko ta kategoria mogła szybko i bez zbędnych kłopotów pokonać koszt mieszkania spółdzielczego w ZSRR. A metki tutaj osiągnęły poważne wartości, w zależności od parametrów obudowy. Na przykład czteropokojowa radość o powierzchni 75 m2. m koszt około 12.000 rubli.
Miało to również znaczenie jego lokalizacja (dzielnica, piętro) i poziom komfortu. A pomieszczenia mogłyby mieć dużą powierzchnię, co korzystnie odróżniałoby tę obudowę od reszty tablicy.
Ile średnio kosztowało mieszkanie spółdzielcze w ZSRR w latach 80., pokazuje poniższa tabela.
|
Numer pokoje |
Średnia cena (RUB) | Wkład (rub.) |
| 1 | 3000 - 5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000 - 8000 | 2000- 4000 |
| 3 | 8000 - 10000 | 4000 - 5000 |
| 4 | 10000 - 13000 | 5000 - 6500 |
Inne szczegóły
W czasach sowieckich rzadko zdarzały się sytuacje, w których obywatele nie byli w stanie w pełni zapłacić za zakup mieszkania.
Ludzie spłacali pozostałą część przez lata, ale nie tak jak w przypadku nowoczesnej hipoteki. Wtedy koszmarne zainteresowanie nie zadziałało. Rubel był stabilny, państwo chroniło interesy obywateli i starało się zapobiegać ich zubożeniu. W skrajnym przypadku osoba, która posiadała zadłużoną nieruchomość korporacyjną, mogła ją wymienić na ekwiwalent państwowy. Ponieważ był bardziej ceniony. A jego właściciel otrzymał dobre korzyści.
